现在的物业真是的，收钱的时候快的很，有问题找他们解决的时候慢得很。

没有服务怎么能收钱呢

我租住的小区里，因为各种问题导致业主不交物业费，物业直接贴了大红榜，恐吓说再不交钱就等着收出庭通知书……

中国大部分物业都不行，服务行业还以为自己是大爷

应该管的，之前家里马桶漏水，都是找物业的。但是现在物业大多不作为，光想着搂钱，前段时间不是还有官司关于电梯广告费收入的问题，法院判物业返还业主。

我家小区的物业还不错，一天到楼道里收三次垃圾，每次出门都发现垃圾已经被收走了。

物业费。我也不太懂，不过一般小区都要交的来着

我家小区的物业也是废物，去年我家楼上家里水管裂了漏水到我家。我家厨房都被漏的不敢用电了。找物业沟通处理这事。找的物业服务部。结果服务部推给维修部。维修部联系楼上房主。人家懒得修。今天说出差明天说不在。维修部也就放着不管了。我和我家楼下房主（是的，你们没看错，我家楼上漏水漏到我家又从我家漏到楼下）找了一个多月的物业都是这么推来推去的。最后一次我发火了骂他们除了收钱还会干什么。维修部才委屈的跟我说他们只管维修人家房主不想修他们也没办法啊。我真的呵呵呵呵呵了。然后我说我找的是服务部。你们要是不会干我直接报警要不要。他们才强硬的把楼上房主找来。今年的物业费我就没交了。不想白给他们送钱！

只能说你遇到的物业天差了，有靠谱的物业公司还是很不错的，公共区域的都维护得很好，但有的就是上帝了，完全不知道找来干什么

一平米收个3-5块的物业也差不多一个样子，入住时公共环境花园水池，三五年就剩空池子了，想有水靠下雨。电梯就更别想了5-8年以后直接买新房还比较省心。

物业就是不干事还要业主掏钱养他们的，广告费，停车费，门面费都让他们挣了还要哭穷。

物业费还年年涨

楼道卫生公共用电保安什么的吧，他们还能打广告自己赚钱，一般来说都有业主委员会的

新物业入驻，好像业委会同意就可以，订价要有标准，我们小区之前的物业服务超烂，让我们一起轰走了，换了一个

物业真的垃圾，就会收钱，屁事不管，反映什么都没用，问他们这样不会那样不会，那要来有什么用？

1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；

2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；

3、物业管理区域清洁卫生的费用；

4、物业管理区域绿化养护的费用；

5、物业管理区域秩序维护的费用；

6、物业相关服务人员的办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它相关费用。

物业费是不包括业主住宅内部，也就是业主入户门以内设施设备等维修的费用。打个比方说，业主家里电灯坏了、电路坏了、水笼头坏了等这些问题是不归物业管理的，因为物业是没有责任负责维修的。业主如果要求物业帮助维修的话，物业是可以提供有偿的维修服务

看你的回复，我们这儿的物业除了自己的工资福利，没有一分钱花到业主身上。小区没有绿化，说白了就一个院子，可能还没有农村一家的宅基地大，全是硬化地面，停车用的。楼道门插销坏了很久没人管，我修的。小区只有四个单元，5层的楼道，几乎一个月才扫一次。剩下没了。之前我租的房子是室内的维修也管的。这边找物业什么都不管，我认可有偿服务啊，我找外面的人也是要掏钱的，问题是我找不到人，有事的时候电话永远打不通。四天下了三场雨，一面墙体全泡了，都漏出水泥墙了，打了n个电话，至今还是回复我等着维修跟我联系。楼顶属于公摊共有，我是不是还可以让房东找他们赔偿装修损失啊。

我妈小区装修押金不退，直接抵物业费。关键是收房就已经交一年物业费，

新小区的物业感觉都还可以，有物业群，还有专门的管家。