房子是租的，老破大，顶层。合同写明房东交物业费，不过之前每年也就一百多块钱的垃圾处理费和保洁费，直接上门收取，我也就交了，跟几千的房租比，这些也懒得跟房东算。
前两年突然有物业入驻，一个月就要200多块，也不知道他们是怎么入驻的。除了给小区装了个监控，其他没有任何变化。单元里本来就有门禁的，然后小区就两栋楼之间的一个小院子，完全没有绿化，平常都是停车的。5层板楼，也没有电梯，我就不明白他们凭什么要收物业费。之前家里水管漏了，物业电话没人接，插座面板烧了，也没人管。都是自己花钱找人修的。也就是说，我完全享受不到你的任何服务，没有你之前小区跟现在没有区别啊。
上次家里漏水，打房管所电话第二天就有人来修了。这次连着下了两天雨，卧室又漏水，整个墙面都湿透了，屋子里很重的石灰味儿，打物业电话，人家说等着吧，找工程部联系你，一天手机没敢离手，结果没动静，再打电话，说我们这边有大工程，这几天都没空。我想骂人。。。报修的时候先说你家物业费好久没交了，我说我是租户，应该房东交，然后又让我跟房东说。这我管的着吗？我房租都按时交的。你们入驻的时候征求业主意见了吗？就这服务态度，我应该跟房东说，千万别交！！

后续：两周前物业来人看了，据说也修了，然而，一周前的一场毛毛雨，墙壁又湿透了。打电话给物业，要找经理请示，申请维修基金，然后没动静了，再打电话，说我们管不了，我们就这水平，你自己找人修吧。这周六晚上下大雨，水顺着墙缝哗哗的流，两个小时接了一盆水，整宿没睡，真是现实版的“屋漏偏逢连夜雨”。房东找了物业，也是同样的说辞，还要催物业费。mmp，入驻这两年啥都没干过，这个房顶是公共设施好嘛！业主有权要求赔偿室内装修损失的。房东说你去外面看看有没有做防水的施工队，肯定比物业费便宜。omg，路边举牌子的最近都被清理了，我一个女生哪儿找人去。幸好有个朋友做装修，帮忙找人补了，花了600块，只要不漏就好，回头还得找人抹墙，漏水的那块墙腻子我全给刮了。要是评选中国好房客必须有我一票，房东太省心了。

新小区的物业感觉都还可以，有物业群，还有专门的管家。

我妈小区装修押金不退，直接抵物业费。关键是收房就已经交一年物业费，

看你的回复，我们这儿的物业除了自己的工资福利，没有一分钱花到业主身上。小区没有绿化，说白了就一个院子，可能还没有农村一家的宅基地大，全是硬化地面，停车用的。楼道门插销坏了很久没人管，我修的。小区只有四个单元，5层的楼道，几乎一个月才扫一次。剩下没了。之前我租的房子是室内的维修也管的。这边找物业什么都不管，我认可有偿服务啊，我找外面的人也是要掏钱的，问题是我找不到人，有事的时候电话永远打不通。四天下了三场雨，一面墙体全泡了，都漏出水泥墙了，打了n个电话，至今还是回复我等着维修跟我联系。楼顶属于公摊共有，我是不是还可以让房东找他们赔偿装修损失啊。

1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；

2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；

3、物业管理区域清洁卫生的费用；

4、物业管理区域绿化养护的费用；

5、物业管理区域秩序维护的费用；

6、物业相关服务人员的办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它相关费用。

物业费是不包括业主住宅内部，也就是业主入户门以内设施设备等维修的费用。打个比方说，业主家里电灯坏了、电路坏了、水笼头坏了等这些问题是不归物业管理的，因为物业是没有责任负责维修的。业主如果要求物业帮助维修的话，物业是可以提供有偿的维修服务

物业真的垃圾，就会收钱，屁事不管，反映什么都没用，问他们这样不会那样不会，那要来有什么用？

新物业入驻，好像业委会同意就可以，订价要有标准，我们小区之前的物业服务超烂，让我们一起轰走了，换了一个

楼道卫生公共用电保安什么的吧，他们还能打广告自己赚钱，一般来说都有业主委员会的

物业费还年年涨

物业就是不干事还要业主掏钱养他们的，广告费，停车费，门面费都让他们挣了还要哭穷。

一平米收个3-5块的物业也差不多一个样子，入住时公共环境花园水池，三五年就剩空池子了，想有水靠下雨。电梯就更别想了5-8年以后直接买新房还比较省心。

只能说你遇到的物业天差了，有靠谱的物业公司还是很不错的，公共区域的都维护得很好，但有的就是上帝了，完全不知道找来干什么

我家小区的物业也是废物，去年我家楼上家里水管裂了漏水到我家。我家厨房都被漏的不敢用电了。找物业沟通处理这事。找的物业服务部。结果服务部推给维修部。维修部联系楼上房主。人家懒得修。今天说出差明天说不在。维修部也就放着不管了。我和我家楼下房主（是的，你们没看错，我家楼上漏水漏到我家又从我家漏到楼下）找了一个多月的物业都是这么推来推去的。最后一次我发火了骂他们除了收钱还会干什么。维修部才委屈的跟我说他们只管维修人家房主不想修他们也没办法啊。我真的呵呵呵呵呵了。然后我说我找的是服务部。你们要是不会干我直接报警要不要。他们才强硬的把楼上房主找来。今年的物业费我就没交了。不想白给他们送钱！

物业费。我也不太懂，不过一般小区都要交的来着

我家小区的物业还不错，一天到楼道里收三次垃圾，每次出门都发现垃圾已经被收走了。

应该管的，之前家里马桶漏水，都是找物业的。但是现在物业大多不作为，光想着搂钱，前段时间不是还有官司关于电梯广告费收入的问题，法院判物业返还业主。

中国大部分物业都不行，服务行业还以为自己是大爷

我租住的小区里，因为各种问题导致业主不交物业费，物业直接贴了大红榜，恐吓说再不交钱就等着收出庭通知书……

没有服务怎么能收钱呢

现在的物业真是的，收钱的时候快的很，有问题找他们解决的时候慢得很。