【三日谈】再探南京“2·23火灾”小区：架空层还停着许多电瓶车，居民称曾多次反映【2.25~2.27】【已评完】_派派杂志区

远山见月。

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风卷流云，玄浪破礁发书番外不补

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— 本帖被远山见月。执行加亮操作(2024-02-28) —

　　南京雨花台区“明尚西苑”6栋2月23日发生火灾，南京市24日凌晨召开发布会通报：至23日24时，事故共造成15人遇难，44人在院治疗，1人危重，1人重症，42人伤情较轻，所有患者生命体征平稳。

　　据通报，经初步分析，火灾为6栋建筑地面架空层停放电动自行车处起火引发，具体原因正进一步调查。

　　24日上午，澎湃新闻再次到现场探访，明尚西苑6栋周围已拉起警戒线，小区居民三五成群地聚在一起，谈起火灾心有余悸。多位居民称，小区已不是第一次因架空层停放电动车引发火灾。2019年夏天，2栋曾发生火灾，有居民将电动车停在架空层，充电时起火，所幸报警及时，未造成人员伤亡。

　　架空层是住宅建筑常用的一种设计方式，被定义为“开敞空间层”，可用于居民健身休闲等，但往往被用来停放非机动车、堆放杂物，国内多地曾有关于“架空层停放电动车，存在消防隐患”的投诉。

　　23日上午，澎湃新闻曾到明尚西苑采访。6栋居民刘英（化名）说，自己凌晨4点半左右被烟呛醒，发现窗外有火光并冒浓烟，意识到着火了。她迅速起床，捂着口鼻，拿起手机从单元楼梯往下跑，“跑到楼下腿发软，脸都被熏黑了。”住1栋的涂先生说，妹妹武英（化名）住在6栋，“早晨4点45左右，她突然来敲我家门，脸上全黑了，咳出来的痰都是黑色的。”

　　6栋的外墙标牌显示，该楼系雨花台区西善桥岱山西侧B地块经济适用房，2011年4月开工，2013年8月竣工，建设单位为南京建设发展集团保障房有限公司。

　　24日，澎湃新闻看到，6栋架空层部分区域以及往上一至三层外墙被烧黑，未受火灾影响的架空层部分区域仍停有电动车。再往上，21至34层部分墙面被烧黑。

　　小区2栋居民王颖（化名）告诉澎湃新闻，23日4点多，她被“救命”声惊醒，“叫声凄惨，不知道从哪个方向传来的，我走到阳台，打开窗户后一股焦味扑鼻而来，还看到有浓烟飘来。”走到楼层连廊后，她看到6栋高楼层起火，拨打了119、120。

　　同住2栋的丁先生介绍，2019年，2栋曾因有居民将电动车停在架空层，充电时起火而引发火灾，“幸好当时是傍晚，报警及时，没有造成伤亡。”

　　澎湃新闻在2栋架空层看到，这里停放的电动车超过100辆，有一面墙体一片焦黑，通风井处也有火烧过的痕迹。

　　小区3栋、5栋等，架空层内同样停放着不少电动车。王颖说，2019年起小区禁止居民将电动车带上楼或停在楼道，原本用作健身、休闲或停放自行车的架空层就成了电动车停放场所，“我们多次向物业反映，电动车停在架空层有隐患，建议物业或相关部门在架空层加装喷淋装置或在室外另辟区域设置电动车停车棚，但没得到重视。”

　　业主还曾向媒体投诉。南京广电《法治现场》栏目2022年4月报道，一名小区居民投诉称，晚间楼栋架空层停放的电动车可达180多辆，却没有配备烟感喷淋报警器，只有几个灭火器，存在消防隐患。负责小区管理的新鸿运物业工作人员当时称，架空层的设计并不是为停放电动车，所以没有烟感喷淋设施，已请专业人士查看能否增设消防设施。消防企业工作人员表示，灭火器需加装8——10个，至于加装烟感报警装置则不符合条件，因为架空层通风较好，烟感喷淋报警装置起不到作用，“建议加装温感喷淋装置，温度超过68度就会喷水。”雨花台区西善桥街道相关负责人当时表示将实地调研，研究加装烟感喷淋或感温喷淋的可操作性，并利用现有的高空抛物探头实时监测架空层，发生火情第一时间处置。

　　据应急管理部《高层民用建筑消防安全管理规定》，禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或充电。《规定》鼓励在高层住宅小区内设置电动自行车集中存放、充电场所，应独立设置，与高层民用建筑保持安全距离；确需设在高层民用建筑内的，应与该建筑其他部分进行防火分隔。电动自行车存放、充电场所应配备必要的消防器材，充电设施应具备充满自动断电功能。

　　另据国家标准《民用建筑设计统一标准》，架空层是指采用结构支撑且无围护墙体的开敞空间层。

　　澎湃新闻在“明尚西苑”多个楼栋发现，电梯厅和架空层有墙和玻璃相隔，但要走进电梯门厅和楼梯口均需经过架空层。

　　澎湃新闻搜索人民网地方领导留言板发现，多地网友曾对“住宅楼架空层停放电动车有重大消防隐患”进行过举报和投诉。

　　2014年，福建南平市公安消防支队的岳合生在《中华建设》杂志发文称，住宅楼架空层一般位于首层或顶层，相较顶层，首层架空层如发生火灾蔓延速度较快、火灾面大，且首层架空层往往会成为摩托车、电动车等小型车辆的停车场所或业主储物区，增加沉重的火灾负荷。

　　首层架空层的消防设施配备也存在问题。2018年，四川省建筑设计研究院的姚坤在《建筑电气》杂志发文，称建筑专业将首层架空层定为室外空间，对是否设置火灾探测器，一般是遵循建筑专业定义的室外空间，将首层架空层作为非火灾报警区域看待，主要理由是室外环境如风的影响等会导致火灾探测器无法探测，但在工程设计实践中会遇到一些进深较大、布局较复杂的架空层。文章认为，对架空层一概按室外空间处理缺乏足够依据。

　　岳合生在文章也提到，首层架空层设计时往往忽略配套消防设施，会导致架空层火灾荷载与消防设施配置的不对称。此外，由于首层架空层设计时往往按“室外”考虑，故多数住宅楼疏散楼梯的首层安全出口往往直接开在首层架空区，无法真正直通室外。后期使用中，若架空层变为小型车辆停车场所等，不利于人员在火灾时逃生，也给消防员进入建筑内救援带来障碍甚至危害。

　　对此，你怎么看？

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泠泠水声

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— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

电动车进单元，真的是害人害己，说实话，我认为公民消防知识普及还是任重道远，小区物业管理也应该加强，大众监督力量也可以用起来。不然真的很危险

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墨水依澄
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请多多支持泠的发书帖~~~http://www.paipai.fm/apps.php?q=article&uid=6419167&ordertype=lastpost戳一下又不会怀孕嘛

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vgangel

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— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

看到这个新闻的时候就跟我妈聊了这个，还看了一篇住户的自述，就觉得那个住户当时好绝望，凌晨4点多大家刚好都在睡眠当中。我家单元门口也停了一堆充电的电动车，很多住户都是自己引线到一楼，安全性基本为零。有次我和我妈还聊过这事，真要起火估计跑都没法跑。

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已灰之木

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— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

有些人真的令人无语😅，我们小区有段时间因为电动车进屋充电，炸了一个阳台，幸好没引起大事故。然后居委会和物业反复重申不让电动车入楼，结果有人完全无视，天天推个电动车进电梯，有时遇上提醒一句，还反被人骂，觉得我多管闲事。关键是每栋楼下面都有电动车充电桩，小区有好几个电动车棚，有些人就非得把电动车推到家里，不知道怎么想的

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晏方知

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时光跌跌撞撞，季节来来往往。

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— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

还是要警惕，平时大家也互相关注下，要坚决阻止电瓶车进电梯，电瓶车普及了，安全教育也得跟上，不能疏忽大意，尤其是高层发生事故就不是一家一户一个人的事，事关安危，怕得罪人也可以打消防电话。警钟长鸣。

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晓之泪

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困~0~ ✮9.28 结婚✮ 周年11.8

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— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

每个小区基本都有电动车进屋充电的情况，有时候为了省点钱太不注重安全了

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屹翼。

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命由己造，相由心生，世间万物皆是化相，心不动，万物皆不动，心不变，万物皆不变。

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— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

现在小区的电瓶车不是都只能露天停了么，这个小区的防火意识还是不强，要多注意啊。

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做梦有点难

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— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

总是在进行消防安全检查，但是悲剧总是一再发生。
开发商设计就有可能存在不足，物业管理也可能难以到位，另外还有一部分业主根本也是无视相关规定。我们小区楼道的防火门总是被人打开，也总是有人不在规定的地方乱停电动车。
应该立法，尤其是要严格执法。

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网友小八

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举报只看该作者 8楼发表于: 02-25 0

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

物业真的应该尽责阻止乱停，但作为一个人应该自己先尽责。今天我们群里还在讨论问题，大家一味让物业去管理，但这些人，自己做到了吗？谁知道呢，毕竟我们小区很多连垃圾都不肯丢尽桶里，只会对方在垃圾桶前的人。

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锁骨上的猫

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— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

整体的消防意识不够，外加国内的物业真的应该被整顿一下，超半数的物业都吃软怕硬还不负责任，对消防根本不重视。但人家也没执法权，这其实是一个三方联动的事，应该从立法、执法、监管三个方面去出力。那些个人大每年提意见的时候，这种问题多关心关心。

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筱娅。

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大部头太难啃了，努力中……

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— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

知道这个新闻很害怕，但是很多时候个人力量太渺小了，之前小区发生过火灾，那段时间楼道都还有消防设备，后面慢慢的就没有了。最近火灾频发每天早上社区都来播放消防注意事项，我觉得这些都要纳入常态，火灾频发就注意一下，过了这段时间就恢复原状，可笑。作为一个惜命的人，我只能自己去注意这些。

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grotefrancy

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— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

为什么总是有这种抱着侥幸心理的人呢？多次提醒仍旧不整改，我行我素的，就是觉得没什么问题不会出事呗！现在真的伤亡这么多了，亡羊补牢还有什么用呢？一开始大家胆战心惊，开始实施了，后面监管不到位，无所谓的人又冒出来了，有什么意义呢？就不能有点惩罚措施吗？不严格执行就会觉得是一场笑话。

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xhjuan

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— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

大家消防意识都不够，电动车真的是个大问题，这种事件很多起了，之前的都不够重视

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紫冽

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电动车充电的问题真的要重视起来，很多都是疏于管理，而且很多人都也没有相互注意

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我愿为清风，随君飘西东。纵我不在，也愿君安康。

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vingna

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放下个人素质，享受缺德人生❤ 3.5周年纪念

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我这之前小区还有人住楼上，低层的住户还直接把电线挂下来充电也好危险啊。后来胡委会大妈河东狮吼才给整顿后，大家还是要有防范意识

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冬雪。

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还是要坚决禁止电动车进电梯的，很多的消防事故都是电动车引起的，可是很多小区还是没有整顿

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挽风鱼

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2023.10.28结婚；2010.3.4注册; 9.28生日

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电动车停放真的很混乱，我们小区当时觉得人车分流，而且小车停车位规划得很好，出入都很畅通，但是电动车一看，真的乱七八糟，有些不用充电的车长年停在充电位，都灰尘积得很厚很厚了！然后充电位又很少，每次都要挪，总之，很烦很讨厌，真的，可能是这部分停车不用收高昂的管理费，所以真的管理得很差

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墨水依澄
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胖妞嘟嘟

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不补番外~

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为什么电瓶车上楼这件事屡禁不止啊，有点公德心不好吗，危害的不只是一家人，楼上楼下的邻居都要遭殃，现在大家住的都是楼房，真的出了问题，根本跑不掉，火的速度非常快，想想都可怕！
电瓶车充电也不贵，在充电集中点充不好吗？反正我是看见一次就和物业举报一次，但是物业也很难办，有的人就是听不进劝啊！
我感觉还有个问题是电瓶小偷多吧，很多人不放心把电瓶车放楼下，我朋友一辆新车，已经被偷了3次了，快气死了

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