【萌喵】【转】重要信号!北京放松二手房指导价限制!高价房源大增_派派后花园
用户中心
游戏论坛
社区服务
回收鲜花鸡蛋
银行
勋章中心
道具中心
天赐良缘
万年历
管理操作原因
工资领取
邀请码
基本信息
到访IP统计
管理团队
管理操作
在线会员
会员排行
版块排行
帖子排行
大富豪3
清宫无间斗
皇上吉祥
魔灵军团
妖怪宝可梦
崩坏手游
派派小说
帖子
用户
版块
帖子
搜索
手机触屏版
关闭
选中
1
篇
全选
派派小说论坛
生活家居
【萌喵】【转】重要信号!北京放松二手房指导价限制!高价房源大增
发帖
回复
正序阅读
最近浏览的帖子
最近浏览的版块
« 返回列表
新帖
阅读:1 回复:
0
[新闻资讯]
【萌喵】【转】重要信号!北京放松二手房指导价限制!高价房源大增
刷新数据
楼层直达
胖妞嘟嘟
ZxID:18683105
关注Ta
注册时间
2012-07-04
最后登录
2024-11-25
在线时间
10488小时
发帖
35416
搜Ta的帖子
精华
0
派派币
7082
威望
11339
鲜花
32726
鸡蛋
0
在线时间
10488 小时
访问空间
加好友
用道具
发消息
加好友
他的帖子
查看作者资料
对该用户使用道具
32726
鲜花
0
鸡蛋
等级:
派派发书人
配偶:
奈何于微
不补番外~
举报
只看楼主
使用道具
楼主
发表于: 2023-09-12
0
标题:重要信号!北京放松二手房指导价限制!高价房源大增
证券时报网
证券时报官方账号
09.12 13:27
9月12日,针对媒体报道“北京解除二手房指导价限制”的消息,证券时报记者向多方求证,确认该消息属实,北京确实放松了二手房指导价限制,单价18万以下的房源目前都能展示了,高价学区房房源明显增多。
证券时报记者从链家APP上查询到,北京海淀、西城热点学区单价14万元/平方米以上的房源增加,最高有超过17万元/平方米的。
业内人士认为,北京放松二手房指导价限制,和二手房供求关系发生重大变化有关,此次北京政策主要围绕热点学区房进行,本身信号意义很强。
北京放松二手房指导价限制
9月12日,有媒体报道称,北京二手房指导价限制自9月8日起取消,目前海淀区29个热点学区超出指导价的房源已可展示,而此前这些房源均不能挂牌。
对此,证券时报记者以购房人身份向多位北京房产中介门店人士求证,得到的回复均是海淀区29个试点小区二手房指导价确实取消了,单价18万以下的房源现在都能展示了。
北京海淀区某热门学区房产中介小刘对证券时报记者说:“之前海淀成交量比较火的29个小区有限价,超过这个限价的房源不让展示。现在限制展示价格都取消了。”
另一位北京海淀区某学区房产中介小李也对证券时报记者表示,之前海淀区对29个小区进行试点,每个小区有个限制展示的价格,比如科育小区,面积在60平方米以下的房源,单价限制为15.5万元每平方米;蜂鸟小区面积在60平方米以下的房源,单价限制为17.1万元每平方米。“之前超过这个价格的房源外网是不展示的,现在只要单价不超过18万,业主签署委托协议的,外网都可以展示了。”他说。
证券时报记者了解到,2021年9月底,北京市海淀区房地产经纪协会发布了部分热点小区的二手房交易指导参考价,供中介机构参考,名单包含海淀29个重点小区,针对60平方米以下小户型、60-90平方米中户型以及90平方米以上大户型均给出了指导价。
证券时报记者从链家APP上查询了海淀区几个热点小区的挂牌价格也发现,多个房源价格已经超出此前限价。如黄庄小区,此前小户型限价是14.7万元/平方米,现在有多个展示房源超出此限制,有的房源价格达到17万元/平方米,总价较指导价高出约127万。
再如蜂鸟小区,此前小户型限价17.1万元/平方米,现在多个展示房源超出此限制,有房源价格高达17.9万元/平方米。
让学区房回归市场价格
证券时报记者了解到,2021年,北京海淀区房地产经纪协会在行业内部的自律倡议中提出,通过指导价让过热区域的二手房市场价格回归理性,契合“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”的精神要求的具体举措。
对于此次北京放松二手房指导价限制的原因,上述北京海淀区某学区房产中介小李对证券时报记者表示,其实是政府释放政策信号,鼓励大家买房,表明政府不限价了,高价房源展示,可以正常交易了。而以前客户不了解,看到的展示房源价格较低,会拉低客户的心理预期。
北京某大型中介海淀区某门店店长也对证券时报记者表示,每次北京楼市活跃都是学区房带动,所以之前调控严控时也是控制学区房,现在政府为活跃市场,放松二手房指导价限制,让学区房回归正常价格。
易居研究院研究总监严跃进指出,对于二手房的指导价政策,过去和大城市学区房炒作有关系,也和一些房东联合操控价格等因素有关。当前对于二手房的限价政策放松,其实也和二手房供求关系发生重大的变化有关系。此类变化体现为二手房挂牌量明显增加、学区房的热度降低、购房者购置二手房的心态趋于平稳等。此次北京政策主要是围绕热点学区房进行的,本身信号意义就很强。
严跃进同时指出,学区房价格容易炒作,所以放松后还要注意价格的稳定。尤其是购置学区房的购房者,要更理性看待学区资源和学区房。中介公司也要理性看待此类政策,防范炒作学区房。
https://finance.sina.cn/2023-09-12/detail-imzmmpkq5278436.d.html?sinawapsharesource=newsapp&wm=3200_0024
本帖最近评分记录:
共
2
条评分
派派币 +4
Ⅵ歲嘞
派派币
+1
2023-10-12
已兑换萌喵勋章
轻羽沉
派派币
+3
2023-09-13
美化加分
隐藏
收藏
新鲜事
评价一下你浏览此帖子的感受
0
精彩
0
感动
0
搞笑
0
开心
0
愤怒
0
无聊
0
灌水
相关主题
【萌喵】【转】“磷矿王国”强震或打破供需结构 国内企业密切关注连锁反应
【萌喵】【转】多场学术会议重启 医药板块行情回暖
【萌喵】【转】华为苹果新机接踵而至 机构提前布局了这些消费电子股
【萌喵】【转】星闪应用前景广阔 上市公司争相布局
【萌喵】【转】百亿私募业绩榜:量化平均赚5.8%,8成产品收益为正;主观亏0.5%,东方港湾夺冠
【萌喵】【转】物企存量之争加剧:万物云“带资进场”,“恒碧融”关联收入占比降至个位数
回复
引用
新鲜事
顶端
« 返回列表
发帖
回复
隐藏
快速跳转
小说相关
品书推荐
广播剧Pai之声
书友联盟
写作素材
派派杂志区
TXT相关工具
手机资源下载
寻书求文
原创文学
原创小说
诗词歌赋
散文随笔
学习专区
学习&职场
English Corner
oversea
软硬兼施
娱乐生活
♥ 聊天&心情涂鸦
回忆纪念
生活家居
图片展示
体育沙龙
自曝区
音乐无极限
影视天地
趣味乐园
动漫剧场
旅游摄影
网购交流
站务专栏
派派活动区
勋章申请
问题反馈
派派周年
关闭